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8月1日起农村5类房屋！或将拆除、改造！新一轮：宅基地确权！定了！

信息发布者：

jhk庆丰

2020-07-26 08:01:25 转载

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老道说

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站在农民角度，关注三农！大家好，我是老道！转眼之间，2020年已经来到了七月底，马上八月份就要开始了！今天老道要跟全国的农民兄弟们聊一聊农村土地的相关话题。咱们都知道，随着农村宅基地地确权推进，农房、农地的监管力度一定会越来越大！那么在2020年的8月份，农村土地、农房又有哪些新的要求和新的规定？今天咱们就重点说一说这方面的消息！

【8月起：宅基地确权加快！一户多宅咋办？】

老道说：在2020年，自然资源部就下发过一份重要文件，明确提出在今年的12月底之前，要完成农村宅基地的确权！随着农村宅基地确权的收官，在2021年农村土地也正式步入权证时代。

在推进宅基地确权的过程之中，老道认为这也是一次农村土地、农房的一次大摸底！尤其是要推进一户一宅，针对一户多宅问题，咱农民兄弟们还是要明白两个基本原则！

原则一：推进一户一宅不代表一户多宅都要整治；

原则二：哪怕经过调查核实之后，确实属于一户多宅的，在处理方式上也绝对不是搞一刀切、一拆了之！

老道说：推进一户一宅或者是一户一田，最终还是一个逐步形成的过程。出发点就是要更大程度地盘活农村土地，让农民都能分享到土地的红利。不过根据老道掌握的相关情况，在2020年一户多宅方面，有五类农房或将面临拆除和改造！

第一类：农村乱占耕地建房的必将拆除！

老道说：无论是《土地管理法》，还是《基本农田保护条例》针对乱占耕地建房的行为都是有明确规定禁止的！而在近日，河南地区出台了一份重要文件，就是要整治农村乱占耕地建房问题！像之前在农村的大棚房整治行动，就是要严惩违规侵占耕地建房，违规在耕地进行开发的相关问题！所以说耕地建房是一个不可逾越的红线，农民兄弟们一定要注意！

第二类：调查核实后，属于一户多宅的！

老道说：涉及到一户多宅方面，有一些特殊情况也需要农民兄弟们注意！毕竟推进一户多宅，一定是一个逐步形成、循序渐进的过程！有一些属于一户多宅，但是是符合法律法规要求的，就不会面临处理！比如说按照《继承法》的要求，合法合规继承的农房、祖宅或者说是传承的老宅等等，这都不属于一户多宅的整治范畴。

同时涉及到一户多宅的农房，在面临到处理的方式上也是相对灵活的，比如说缴纳税费，有偿退出等等。所以说农民兄弟们不要看到要整治一户多宅，就觉得是不是要收回宅基地，这根本就是两回事。

第三类：农村危房改造！

老道说：这几年，在脱贫攻坚的战略方针指引之下，农村危房改造项目可以说发挥了很重要的作用。按照财政部和城乡建设部两部门联合发布的一份全名为《关于下达2020年中央财政农村危房改造补助资金预算的通知》以下简称为《通知》来看。在今年农村危房改造还将继续落地，按照危房等级设置阶梯性的补助金额，最终还是要惠及更多的贫困人口，让大家住得安全、住得放心、住得舒服！

第四类：长期闲置的房屋、宅基地！

老道说：现在在咱们农村，有一些地方就会出现这样的情况，有一些农房、宅基地长期闲置！三年五年，七年八年都没人住！因为雨水、天气各方面的原因，有一些这样的房子已经成了危房。根据老道掌握的相关情况，农村宅基地在申请并且取得使用权之后，满两年没有建房，或者说建完房后坍塌、拆除两年以上未恢复使用的！属于闲置宅基地的使用权！集体经济组织可以无偿收回！

第五类：没有人继承的房屋和宅基地！

老道说：这类情况在农村并不多见，但确实也有有些地区就会出现无人继承的农房，导致长期闲置！像一些孤寡老人在去世之后，因为没有一些合法合规的继承人，所以这些农房就闲置下来了，那么针对这样的农房和宅基地，也会面临到重新收回按需重分的处理。

老道说：针对农房、农地的相关措施，在2020年的下半年一定会进入到一个关键阶段！但无论是推进一户一宅，还是整治一户多宅、农村土地确权的加速落地。我想最终的指向，还是要更大程度激发土地的活力，保障所有农民的生活。只有农民增收了，县域经济发展了，咱们的小康社会才会尽快来临！

以上是老道为大家带来的关于农房、农地的相关消息！感谢所有农民兄弟们的支持，谢谢大家！